Espaço comercial com inquilino

Sobre este Anúncio

Esta é uma excelente oportunidade de investimento comercial localizada em uma das áreas comerciais mais dinâmicas de Esmoriz, com uma estrutura de venda e locação com um contrato mínimo de 10 anos e um rendimento bruto de 6%. A propriedade compreende 207 m² de espaço útil com excelente exposição solar voltada para o sul, além de um compartimento de armazenamento/escritório no subsolo de 55,80 m² e dois espaços de estacionamento dedicados (12,30 m² cada). Estrategicamente posicionada em frente ao Continente Bom Dia, a loja se beneficia de tráfego diário constante, forte visibilidade comercial e proximidade com a autoestrada A29 (3 minutos). A venda vem com um aluguel mensal garantido de €2.200 de um inquilino ligado ao setor de combustíveis — uma atividade com resiliência comprovada e demanda estrutural. Isso representa uma rara oportunidade de adquirir um ativo defensivo e gerador de renda com estabilidade contratual, fluxo de caixa imediato e potencial de valorização significativo em um mercado residencial e comercial em crescimento.