Espace commercial avec locataire

À Propos de cette Annonce

Il s'agit d'une opportunité d'investissement commercial de premier ordre située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Esmoriz, avec une structure de vente et de cession-bail avec un contrat minimum de 10 ans et un rendement brut de 6 %. La propriété comprend 207 m² de surface utile avec une excellente exposition au soleil orientée au sud, plus un compartiment de rangement/bureaux au sous-sol de 55,80 m² et deux places de parking dédiées (12,30 m² chacune). Stratégiquement positionné en face de Continente Bom Dia, le magasin bénéficie d'une fréquentation quotidienne constante, d'une forte visibilité commerciale et de la proximité de l'autoroute A29 (3 minutes). La vente est assortie d'un loyer mensuel garanti de 2 200€ auprès d'un locataire lié au secteur des carburants, une activité dont la résilience et la demande sont structurantes. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif défensif générateur de revenus présentant une stabilité contractuelle, un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation significatif sur un marché résidentiel et commercial en pleine croissance.