Espacio comercial con inquilino

Sobre este Anuncio

Esta es una excelente oportunidad de inversión comercial ubicada en una de las áreas comerciales más dinámicas de Esmoriz, que presenta una estructura de venta y arrendamiento posterior con un contrato mínimo de 10 años y un rendimiento bruto del 6%. La propiedad comprende 207 m² de superficie útil con una excelente exposición al sol orientada al sur, además de un compartimento de almacenamiento/oficina en el sótano de 55,80 m² y dos espacios de estacionamiento exclusivos (12,30 m² cada uno). Con una ubicación estratégica frente al Continente Bom Dia, la tienda se beneficia de una afluencia diaria constante, una fuerte visibilidad comercial y su proximidad a la autopista A29 (3 minutos). La venta incluye un alquiler mensual garantizado de 2.200 euros por parte de un inquilino vinculado al sector de los combustibles, una actividad con una resiliencia y una demanda estructural comprobadas. Esto representa una oportunidad única de adquirir un activo defensivo y generador de ingresos con estabilidad contractual, flujo de caja inmediato y un potencial de revalorización significativo en un mercado residencial y comercial en crecimiento.