Gewerbefläche mit Mieter

Über dieses Angebot

Dies ist eine erstklassige kommerzielle Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Einkaufsviertel von Esmoriz. Es bietet eine Sale-&-Leaseback-Struktur mit einem Mindestvertrag von 10 Jahren und einer Bruttorendite von 6%. Das Anwesen umfasst 207 m² Nutzfläche mit hervorragender Sonneneinstrahlung nach Süden sowie einen 55,80 m² großen Lager-/Büroabteil im Keller und zwei eigene Parkplätze (jeweils 12,30 m²). Das strategisch günstig vor dem Continente Bom Dia gelegene Geschäft profitiert von einer konstanten täglichen Besucherzahl, einer starken kommerziellen Sichtbarkeit und der Nähe zur Autobahn A29 (3 Minuten). Der Verkauf beinhaltet eine garantierte monatliche Miete von 2.200€ von einem Mieter, der in der Kraftstoffbranche tätig ist — eine Aktivität, die sich als robust und stark nachgefragt hat. Dies stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem wachsenden Wohn- und Gewerbemarkt einen defensiven, einkommensschaffenden Vermögenswert mit vertraglicher Stabilität, sofortigem Cashflow und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.