Loja Comercial com Sistema de Extração de Fumaça — Localização privilegiada em Arroja, Odivelas

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. A unidade comercial está posicionada em uma área residencial e comercial de Arroja, Odivelas, com boa visibilidade e acesso conveniente às lojas, serviços e comunidades residenciais vizinhas. Descrição da propriedade Esta unidade comercial de 100 m² em Arroja, Odivelas, representa uma oportunidade de investimento versátil para empreendedores, proprietários-operadores ou investidores que buscam um espaço comercial estrategicamente posicionado. A propriedade oferece aproximadamente 90 m² de área útil e está localizada no térreo, proporcionando acessibilidade conveniente para clientes e operações comerciais. Uma das características mais importantes da propriedade é o sistema de extração de fumaça existente. Essa infraestrutura expande significativamente a gama de possíveis usos comerciais, especialmente para empresas onde os sistemas de ventilação e extração são essenciais. As aplicações potenciais incluem um restaurante, café, comida para viagem, padaria, operação de serviço de alimentação ou outra atividade comercial que exija extração de fumaça, sujeita aos requisitos regulamentares e de licenciamento relevantes. A unidade está situada em um ambiente residencial e comercial, fornecendo acesso a uma base de clientes locais estabelecida, ao mesmo tempo em que se beneficia de boa visibilidade e acessibilidade. Sua localização perto de lojas, serviços e áreas residenciais o torna adequado para empresas que buscam demanda local regular. A propriedade também pode atrair investidores que procuram um ativo comercial flexível que possa ser operado diretamente pelo proprietário ou potencialmente alugado para um futuro inquilino comercial. A infraestrutura de extração existente pode reduzir a necessidade de trabalhos de instalação significativos para qualificar os conceitos de alimentos e bebidas, melhorando potencialmente a atratividade da propriedade em comparação com uma unidade comercial padrão. Construída em 1989, a propriedade tem uma Classificação Energética C. Instalações de estacionamento e elevador não estão disponíveis, portanto, elas devem ser consideradas ao avaliar o uso comercial pretendido. No geral, esta é uma propriedade comercial versátil com uma valiosa instalação de extração de fumaça, oferecendo várias aplicações comerciais possíveis em uma parte estabelecida de Odivelas. Esta propriedade foi listada por António Costa como fornecedor original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com António Costa com os detalhes abaixo: Telefone: +351918403455 Correio eletrônico: antoniocosta@remax.pt