Boutique commerciale avec système d'extraction de fumée — Emplacement privilégié à Arroja, Odivelas

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. L'unité commerciale est située dans un quartier résidentiel et commercial d'Arroja, à Odivelas, avec une bonne visibilité et un accès pratique aux commerces, services et communautés résidentielles environnants. Description de la propriété Cette unité commerciale de 100 m² située à Arroja, à Odivelas, représente une opportunité d'investissement polyvalente pour les entrepreneurs, les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un espace commercial stratégiquement positionné. La propriété offre environ 90 m² de surface utilisable et est située au rez-de-chaussée, offrant un accès pratique pour les clients et les opérations commerciales. L'une des caractéristiques les plus importantes de l'établissement est son système de désenfumage existant. Cette infrastructure élargit considérablement la gamme des utilisations commerciales potentielles, en particulier pour les entreprises où les systèmes de ventilation et d'extraction sont essentiels. Les applications potentielles incluent un restaurant, un café, des plats à emporter, une boulangerie, une exploitation de restauration ou toute autre activité commerciale nécessitant un désenfumage, sous réserve des licences et des exigences réglementaires pertinentes. L'unité est située dans un environnement résidentiel et commercial, donnant accès à une clientèle locale établie tout en bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité. Son emplacement à proximité des commerces, des services et des zones résidentielles le rend idéal pour les entreprises qui recherchent une demande locale régulière. La propriété peut également intéresser les investisseurs à la recherche d'un actif commercial flexible pouvant être exploité directement par le propriétaire ou éventuellement loué à un futur locataire commercial. L'infrastructure d'extraction existante peut réduire la nécessité de travaux d'installation importants pour qualifier les concepts de restauration, améliorant ainsi potentiellement l'attractivité de la propriété par rapport à une unité commerciale standard. Construit en 1989, l'établissement bénéficie d'une cote énergétique C. Les parkings et les ascenseurs ne sont pas disponibles, il convient donc d'en tenir compte lors de l'évaluation de l'utilisation commerciale prévue. Dans l'ensemble, il s'agit d'un immeuble commercial polyvalent doté d'une précieuse installation de désenfumage, offrant plusieurs applications commerciales possibles dans un quartier établi d'Odivelas. Cette propriété a été répertoriée par António Costa en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement António Costa aux coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351918403455 Courrier électronique : antoniocosta@remax.pt