Gewerbliches Geschäft mit Rauchabzugssystem — Erstklassige Lage in Arroja, Odivelas

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsviertel von Arroja, Odivelas, und bietet gute Sicht und bequemen Zugang zu den umliegenden Geschäften, Dienstleistungen und Wohngemeinschaften. Beschreibung der Immobilie Diese 100 m² große Gewerbeeinheit in Arroja, Odivelas, bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, Eigentümer oder Investoren, die eine strategisch positionierte Gewerbefläche suchen. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² und befindet sich im Erdgeschoss, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftsleute bietet. Eines der wichtigsten Merkmale der Immobilie ist die bestehende Rauchabzugsanlage. Diese Infrastruktur erweitert das Spektrum potenzieller gewerblicher Nutzungen erheblich, insbesondere für Unternehmen, in denen Lüftungs- und Abluftsysteme unerlässlich sind. Zu den potenziellen Anwendungen gehören Restaurants, Cafés, Imbissbuden, Bäckereien, Gastronomiebetriebe oder andere gewerbliche Aktivitäten, bei denen eine Rauchabsaugung erforderlich ist, sofern die entsprechenden Genehmigungs- und behördlichen Anforderungen eingehalten werden. Das Gerät befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsumfeld und bietet Zugang zu einem etablierten lokalen Kundenstamm und profitiert gleichzeitig von einer guten Sicht und Erreichbarkeit. Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Wohngebieten eignet es sich für Unternehmen, die eine regelmäßige lokale Nachfrage suchen. Die Immobilie kann auch Investoren ansprechen, die nach einer flexiblen Gewerbeimmobilie suchen, die direkt vom Eigentümer betrieben oder möglicherweise an einen zukünftigen gewerblichen Mieter verpachtet werden kann. Die bestehende Extraktionsinfrastruktur kann die Notwendigkeit erheblicher Installationsarbeiten für qualifizierte Lebensmittel- und Getränkekonzepte reduzieren, wodurch die Attraktivität der Immobilie im Vergleich zu einer herkömmlichen Gewerbeeinheit potenziell verbessert wird. Die 1989 erbaute Immobilie hat die Energieeffizienzklasse C. Parkplätze und Aufzüge sind nicht vorhanden, daher sollten diese bei der Bewertung der geplanten gewerblichen Nutzung berücksichtigt werden. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Einzelhandels- und Gewerbeimmobilie mit einer wertvollen Rauchabzugsanlage, die mehrere mögliche Geschäftsanwendungen in einem etablierten Teil von Odivelas bietet. Diese Immobilie wurde von António Costa als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an António Costa mit den folgenden Angaben: Telefon: +351918403455 E-Mail: antoniocosta@remax.pt