Gewerbliches Geschäft zum Verkauf in Lissabon — 200+ m², vermietet bis 2027

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Sichere Investitionsmöglichkeit in einer strategisch günstig gelegenen Gewerbeimmobilie in Lissabon, die sich neben der António Arroio School in einer stark frequentierten und gut etablierten Gegend befindet. Die Immobilie bietet eine Brutto-Privatfläche von ca. 201 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, und bietet eine vielseitige Fläche, die sich für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büronutzung oder andere zulässige gewerbliche Aktivitäten eignet. Die Immobilie ist derzeit bis November 2027 vermietet, was ein bestehendes Mietverhältnis und sofortige Kapitalerträge bietet, anstatt dass der Käufer von Anfang an einen Mieter finden muss. Dies macht sie besonders attraktiv für Investoren, die eine ertragsbringende Gewerbeimmobilie in Lissabon suchen. Ein weiteres Investitionsmerkmal ist das zukünftige Recht auf 24% des Verkaufserlöses aus dem Haus des Concierges, das nach der geplanten Umwandlung in eine horizontale Immobilie entsteht. Dies könnte eine zusätzliche potenzielle Quelle der Wertsteigerung für den zukünftigen Eigentümer sein. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, lokale Dienstleistungen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten. Zur Unterkunft gehört auch ein ausgewiesener Parkplatz. Beachten Sie jedoch, dass der Parkplatz nicht in den offiziellen Unterlagen registriert ist. Aufgrund der zentralen Lage, des bestehenden Mieters, der beträchtlichen Gewerbefläche und des zusätzlichen Wertsteigerungspotenzials durch den zukünftigen Umbau der Immobilie ist dies eine attraktive Option für Investoren, die nach einer Gewerbeimmobilie in Lissabon suchen. Diese Immobilie wurde von Luís Pinto als ursprünglicher Produktanbieter gelistet. Interessenten wenden sich bitte direkt an Luís Pinto mit den folgenden Details: Telefon: +351916518220 E-Mail: lp.pinto@remax.pt