Propriété de services commerciaux avec 58 places de parking à Parque das Nações, Lisbonne

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Grand immeuble commercial destiné aux services et à un usage de bureau, situé dans le bâtiment panoramique à l'angle de l'Avenida D. João II et de l'Avenida da Boa Esperança dans le Parque das Nações, à Lisbonne. La propriété est située en face du Campus da Justiça et fait partie d'un environnement de centre d'affaires stabilisé composé de bâtiments similaires principalement occupés par des entreprises de services et de bureaux. La propriété est proposée à la vente à 8 200 000€ + TVA et est également disponible à la location à 46 500€ + TVA par mois. La propriété a une superficie brute totale d'environ 4 422,35 m², dont 2 993,95 m² de surface brute privée et 1 428,40 m² de surface brute dépendante. Il est réparti sur trois étages et était auparavant exploité comme un gymnase, fournissant une infrastructure existante substantielle qui pourrait potentiellement être adaptée à une variété d'utilisations professionnelles, de santé, de bien-être, d'entreprise ou axées sur les services, sous réserve des exigences de licence et de planification applicables. Le sous-sol comprend une aire de stationnement dédiée avec 58 places de stationnement numérotées ainsi qu'un espace technique. Le rez-de-chaussée comprend un hall et une réception, deux toilettes, des espaces de rangement, une cafétéria avec kitchenette et garde-manger, des bureaux, une kitchenette supplémentaire et un espace de rangement, des vestiaires pour hommes, femmes et familles, une piscine, un bain turc, un sauna, un spa, des salles de soins, une réception et un espace détente. Le premier étage comprend un hall, une salle de sport et trois salles précédemment utilisées pour les cours en groupe. L'emplacement de l'établissement permet d'accéder facilement à plusieurs destinations importantes pour les affaires, les transports, le commerce de détail, l'enseignement et les institutions. Il se trouve à proximité du Campus da Justiça, de l'école supérieure des technologies de la santé, du centre commercial Vasco da Gama, de la gare do Oriente, de la FIL (Foire internationale de Lisbonne), du Pavilhão Atlântico/Altice Arena et d'autres installations commerciales et de loisirs établies du Parque das Nações. Avec sa grande surface de plancher, ses nombreux parkings, son aménagement actuel axé sur les services et son emplacement privilégié au Parque das Nações, la propriété peut convenir aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial important avec un potentiel de repositionnement, d'occupation par le propriétaire ou de location. Les acheteurs doivent vérifier les utilisations autorisées, les licences, les obligations de copropriété, le traitement de la TVA et la disponibilité actuelle de la propriété avant de poursuivre. Cette propriété a été répertoriée par Alexandre Sales en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Alexandre Sales aux coordonnées ci-dessous : Tél. : 912 674 744 Courrier électronique : alexandre.sales@kwportugal.pt