Propiedad de servicios comerciales con 58 plazas de aparcamiento en Parque das Nações, Lisboa

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Gran propiedad comercial destinada a servicios y uso relacionado con oficinas, ubicada en el edificio Panoramic en la esquina de la Avenida D. João II y la Avenida da Boa Esperança en el Parque das Nações, Lisboa. La propiedad está ubicada frente al Campus da Justiça y forma parte de un entorno de centro de negocios estabilizado que consiste en edificios similares ocupados principalmente por empresas de servicios y oficinas. La propiedad se ofrece a la venta a 8 200 000€ más IVA y también está disponible para alquiler a 46 500€ más IVA al mes. La propiedad tiene una superficie bruta total de aproximadamente 4.422,35 m², que comprende 2.993,95 m² de área bruta privada y 1.428,40 m² de área bruta dependiente. Se distribuye en tres plantas y anteriormente funcionaba como gimnasio, lo que proporciona una importante infraestructura existente que podría adaptarse a una variedad de usos profesionales, sanitarios, de bienestar, corporativos o de servicios, sujetos a los requisitos de licencia y planificación aplicables. El sótano contiene un área de estacionamiento exclusiva con 58 espacios de estacionamiento numerados, así como un área técnica. La planta baja incluye un vestíbulo y una recepción, dos baños, áreas de almacenamiento, una cafetería con cocina y despensa, oficinas, cocina adicional y espacio de almacenamiento, vestuarios para hombres, mujeres y familias, una piscina, baño turco, sauna, spa, salas de tratamiento, recepción y área de relajación. El primer piso consta de una sala, un área de gimnasio y tres salas que anteriormente se usaban para clases grupales. La ubicación de la propiedad brinda un cómodo acceso a varios destinos importantes de negocios, transporte, tiendas minoristas, educativos e institucionales. Está cerca del Campus da Justiça, la Escuela Superior de Tecnología Sanitaria, el centro comercial Vasco da Gama, la Gare do Oriente, la FIL (Feria Internacional de Lisboa), el Pavilhão Atlântico/Altice Arena y otras instalaciones comerciales y de ocio establecidas en el Parque das Nações. Con su gran superficie, su amplia oferta de estacionamiento, su diseño actual orientado a los servicios y su destacada ubicación en el Parque das Nações, la propiedad puede ser adecuada para los inversores que buscan un activo comercial sustancial con potencial de reposicionamiento, ocupación por propietario o arrendamiento. Los compradores deben verificar los usos permitidos, las licencias, las obligaciones de condominio, el tratamiento del IVA y la disponibilidad actual de la propiedad antes de continuar. Alexandre Sales catalogó esta propiedad como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Alexandre Sales con los detalles siguientes: Teléfono: 912 674 744 Correo electrónico: alexandre.sales@kwportugal.pt