Edifício com potencial máximo no coração da Lapa, Porto

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Uma atraente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Porto, localizada na Rua de São Brás, na área da Lapa/Paraíso. Este edifício de vários andares oferece aos investidores a oportunidade de adquirir uma propriedade existente com considerável potencial para reabilitação, remodelação e valorização do capital a longo prazo. Situada em um terreno de 286 m² com aproximadamente 200 m² de área bruta de construção, a propriedade apresenta uma configuração interna versátil distribuída em três níveis, oferecendo possibilidades para diferentes estratégias de investimento, sujeitas à viabilidade do planejamento urbano e às aprovações municipais necessárias. O piso térreo compreende uma área espaçosa atualmente descrita como uma garagem ou espaço comercial, com uma entrada independente e um WC renovado. Essa configuração oferece potencial para uso comercial ou de serviços separados, dependendo do uso permitido das instalações. O primeiro andar é composto por três quartos, uma cozinha, um WC de hóspedes, uma área de serviço e um terraço privado. O sótão possui três quartos, banheiro completo e varanda com vista para a cidade. Com acesso independente ao térreo, layout residencial existente e espaços ao ar livre, o edifício oferece uma base interessante para investidores que consideram a criação de várias unidades residenciais para venda ou aluguel, um empreendimento de uso misto combinando espaços residenciais e comerciais ou um projeto de reabilitação totalmente residencial. A propriedade se beneficia de uma orientação leste-oeste e de uma localização estratégica perto das estações de metrô Lapa e Faria Guimarães, proporcionando conexões convenientes para diferentes partes do Porto e seus bairros comerciais e residenciais circundantes. Seja destinado a remodelação residencial, investimento em aluguel ou projeto imobiliário de uso misto, este edifício representa uma oportunidade de desbloquear valor adicional em um dos locais urbanos estabelecidos do Porto. Todas as conversões propostas, unidades residenciais adicionais, mudanças de uso e planos de remodelação estão sujeitos à avaliação arquitetônica, aprovação municipal e regulamentos de planejamento urbano aplicáveis. Esta propriedade foi listada por Neves Pereira como fornecedora original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Neves Pereira com os detalhes abaixo: Telefone: +351 917 816 017 Correio eletrônico: nevespereira@kwportugal.pt