Bâtiment au potentiel maximal au cœur de Lapa, Porto

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Une opportunité d'investissement immobilier attrayante au cœur de Porto, située sur la Rua de São Brás dans le quartier de Lapa/Paraíso. Ce bâtiment de plusieurs étages offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une propriété existante présentant un potentiel considérable de réhabilitation, de réaménagement et de plus-value du capital à long terme. Située sur un terrain de 286 m² avec environ 200 m² de surface brute de construction, la propriété présente une configuration interne polyvalente répartie sur trois niveaux, offrant des possibilités pour différentes stratégies d'investissement, sous réserve de la faisabilité de la planification urbaine et des approbations municipales nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend un espace spacieux actuellement décrit comme un garage ou un espace commercial, avec une entrée indépendante et des toilettes rénovées. Cette configuration offre la possibilité d'une utilisation commerciale ou de service distincte, en fonction de l'utilisation autorisée des locaux. Le premier étage se compose de trois pièces, d'une cuisine, de toilettes invités, d'un espace buanderie et d'une terrasse privée. Le niveau mansardé comprend trois chambres, une salle de bain complète et un balcon donnant sur la ville. Avec son accès indépendant au rez-de-chaussée, son aménagement résidentiel existant et ses espaces extérieurs, le bâtiment constitue une base intéressante pour les investisseurs qui envisagent la création de plusieurs unités résidentielles à vendre ou à louer, un développement à usage mixte combinant des espaces résidentiels et commerciaux, ou un projet de réhabilitation entièrement résidentiel. La propriété bénéficie d'une orientation est-ouest et d'un emplacement stratégique à proximité des stations de métro Lapa et Faria Guimarães, offrant des connexions pratiques vers les différents quartiers de Porto et les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Qu'il soit destiné à un réaménagement résidentiel, à un investissement locatif ou à un projet immobilier à usage mixte, ce bâtiment représente une opportunité de créer de la valeur ajoutée dans l'une des zones urbaines établies de Porto. Toutes les conversions proposées, les unités résidentielles supplémentaires, les changements d'utilisation et les plans de réaménagement sont soumis à une évaluation architecturale, à l'approbation municipale et aux réglementations d'urbanisme applicables. Cette propriété a été répertoriée par Neves Pereira en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter Neves Pereira directement aux coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351 917 816 017 Courrier électronique : nevespereira@kwportugal.pt