Gebäude mit maximalem Potenzial im Herzen von Lapa, Porto

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Eine attraktive Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Porto, an der Rua de São Brás in der Gegend von Lapa/Paraíso. Dieses mehrstöckige Gebäude bietet Investoren die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie mit erheblichem Potenzial für Sanierung, Sanierung und langfristigen Kapitalzuwachs zu erwerben. Das Anwesen befindet sich auf einem 286 m² großen Grundstück mit einer Bruttobaufläche von ca. 200 m² und verfügt über eine vielseitige interne Konfiguration, die auf drei Ebenen verteilt ist und Möglichkeiten für unterschiedliche Investitionsstrategien bietet, sofern die städtebauliche Machbarkeit und die erforderlichen kommunalen Genehmigungen vorliegen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Bereich, der derzeit als Garage oder Gewerbefläche bezeichnet wird und über einen separaten Eingang und ein renoviertes WC verfügt. Diese Konfiguration bietet je nach zulässiger Nutzung der Räumlichkeiten die Möglichkeit einer separaten gewerblichen oder dienstlichen Nutzung. Der erste Stock besteht aus drei Räumen, einer Küche, einem Gäste-WC, einer Waschküche und einer privaten Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die Stadt. Mit seinem unabhängigen Zugang zum Erdgeschoss, der bestehenden Wohnanlage und den Außenräumen bietet das Gebäude eine interessante Grundlage für Investoren, die die Schaffung mehrerer Wohneinheiten zum Verkauf oder zur Vermietung, eine gemischt genutzte Anlage, die Wohn- und Geschäftsräume kombiniert, oder ein Projekt zur vollständigen Sanierung von Wohngebieten in Betracht ziehen. Das Anwesen profitiert von einer Ost-West-Ausrichtung und einer strategischen Lage in der Nähe der U-Bahn-Stationen Lapa und Faria Guimarães, die bequeme Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Porto und den umliegenden Geschäfts- und Wohnvierteln bieten. Ganz gleich, ob es für die Sanierung von Wohngebäuden, Mietinvestitionen oder ein gemischt genutztes Immobilienprojekt vorgesehen ist, dieses Gebäude bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wert in einer der etablierten städtischen Lagen von Porto zu erschließen. Alle geplanten Umbauten, zusätzlichen Wohneinheiten, Nutzungsänderungen und Sanierungspläne unterliegen einer architektonischen Bewertung, der städtischen Genehmigung und den geltenden städtebaulichen Vorschriften. Diese Immobilie wurde von Neves Pereira als ursprünglichem Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Neves Pereira mit den folgenden Details: Telefon: +351 917 816 017 E-Mail: nevespereira@kwportugal.pt