Edificio con el máximo potencial en el corazón de Lapa, Oporto

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Oporto, ubicada en la Rua de São Brás, en la zona de Lapa/Paraíso. Este edificio de varios pisos ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad existente con un potencial considerable de rehabilitación, reurbanización y revalorización del capital a largo plazo. Ubicada en una parcela de 286 m² con aproximadamente 200 m² de área bruta de construcción, la propiedad presenta una configuración interna versátil distribuida en tres niveles, que ofrece posibilidades para diferentes estrategias de inversión, sujetas a la viabilidad de la planificación urbana y a las aprobaciones municipales necesarias. La planta baja comprende un área espaciosa que actualmente se describe como garaje o espacio comercial, con una entrada independiente y un aseo renovado. Esta configuración ofrece la posibilidad de un uso comercial o de servicio por separado, según el uso permitido del local. El primer piso consta de tres habitaciones, una cocina, un aseo para invitados, un área de lavandería y una terraza privada. El ático cuenta con tres dormitorios, un baño completo y un balcón con vista a la ciudad. Con su acceso independiente a la planta baja, el diseño residencial existente y los espacios al aire libre, el edificio ofrece una base interesante para los inversores que estén considerando la posibilidad de crear varias unidades residenciales para la venta o el alquiler, un desarrollo de uso mixto que combine espacios residenciales y comerciales, o un proyecto de rehabilitación totalmente residencial. La propiedad se beneficia de una orientación este-oeste y de una ubicación estratégica cerca de las estaciones de metro de Lapa y Faria Guimarães, que proporcionan conexiones convenientes a diferentes partes de Oporto y los distritos comerciales y residenciales circundantes. Ya sea que esté destinado a la remodelación residencial, a la inversión en alquiler o a un proyecto inmobiliario de uso mixto, este edificio representa una oportunidad para obtener un valor adicional en una de las ubicaciones urbanas establecidas de Oporto. Todas las conversiones propuestas, las unidades residenciales adicionales, los cambios de uso y los planes de reurbanización están sujetos a la evaluación arquitectónica, la aprobación municipal y las regulaciones de planificación urbana aplicables. Esta propiedad fue catalogada por Neves Pereira como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Neves Pereira con los detalles siguientes: Teléfono: +351 917 816 017 Correo electrónico: nevespereira@kwportugal.pt