Magnifique manoir avec vignoble et châtaigneraie

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Un domaine de campagne vraiment exceptionnel de 108 900 m² dans la région du Minho, offrant une combinaison rare de caractère historique, de logements résidentiels, d'actifs agricoles, de potentiel touristique et d'un vaste environnement naturel. Connu sous le nom de Solar da Videira, ce domaine remarquable est idéal pour les investisseurs, les familles, les opérateurs hôteliers ou les entrepreneurs agricoles à la recherche d'une propriété importante pouvant être transformée en une retraite de tourisme rural de luxe, un projet d'hôtellerie de charme, un domaine privé, une exploitation viticole et agricole ou une résidence multigénérationnelle. La propriété comprend environ 109 000 m² de terrain et une surface construite brute totale d'environ 1 948 m², répartis entre plusieurs maisons indépendantes, des structures agricoles, des chambres d'hôtes et des bâtiments annexes. Le manoir principal a conservé son caractère traditionnel et est prêt à être personnalisé davantage. Il comprend des espaces de rangement au rez-de-chaussée et, au premier étage, quatre chambres, dont deux suites, des espaces de vie, une cuisine et trois salles de bains. La propriété comprend également une cave à vin traditionnelle qui pourrait être restaurée et intégrée à un futur concept d'œnotourisme. Une deuxième maison en pierre a déjà été entièrement rénovée et comprend quatre chambres avec salle de bains privative au premier étage, ainsi qu'une cuisine avec une cheminée en pierre traditionnelle, un salon et une salle de bains pour invités au rez-de-chaussée. Une annexe supplémentaire restaurée propose une autre unité d'hébergement indépendante avec une grande cuisine, une salle de bain complète et une chambre, ce qui la rend particulièrement adaptée aux clients, au personnel ou aux hébergements touristiques. Le domaine comprend également une maison de gardien avec trois chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Ce bâtiment doit être rénové, tandis que des travaux sont déjà en cours à proximité pour créer deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres, chacun offrant un hébergement supplémentaire et un potentiel locatif. Plusieurs structures traditionnelles et agricoles ajoutent encore plus de caractère et de fonctionnalité, notamment une chapelle, un grenier, une aire de battage en pierre, un entrepôt agricole, des installations de stockage et un garage semi-enterré. Un espace barbecue partiellement construit avec une salle de bain de service offre également la possibilité de créer un espace de divertissement extérieur attrayant. Pour les loisirs et l'accueil, l'établissement bénéficie d'une piscine privée entourée d'une végétation luxuriante, ainsi que de terrasses et d'espaces extérieurs adaptés aux divertissements, aux événements, aux retraites ou aux activités des clients. Le volet agricole est particulièrement attractif. Le domaine comprend une grande châtaigneraie productive, plusieurs parcelles viticoles et une zone cultivée supplémentaire. Le vignoble a toujours été utilisé pour la production de vin blanc de Loureiro, créant ainsi une base intéressante pour une future activité viticole, une expérience de dégustation ou une opération agrotouristique. La disponibilité de l'eau est un autre atout majeur. La propriété bénéficie de deux puits, un puits partagé, un forage et une source naturelle avec un flux d'eau continu dans un réservoir de stockage. Ces ressources peuvent soutenir l'irrigation et contribuer à l'autosuffisance agricole de la propriété. Le domaine est situé sur un terrain relativement plat et gérable, entouré d'une végétation mature et de zones agricoles, créant un environnement propice à la fois à une agriculture productive et au développement du tourisme. Son emplacement constitue un autre avantage non négligeable. L'établissement se trouve à environ 1 km de la rivière Lima, à environ 3 minutes de la rivière, à environ 5 km de l'autoroute A27, à environ 10 km de Ponte de Lima et à environ 20 km de Viana do Castelo et de ses plages. Porto est également accessible par la route, ce qui rend le domaine attrayant pour les visiteurs nationaux et internationaux. Avec sa combinaison d'architecture historique, de multiples résidences indépendantes, de terres agricoles, de vignobles, de châtaigneraies, d'une eau abondante, d'une piscine et d'un vaste potentiel de développement, c'est un candidat particulièrement intéressant pour un projet d'agrotourisme, d'œnotourisme, d'hôtellerie rurale ou de domaine privé haut de gamme. Cette propriété a été répertoriée par IMMOZEN en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter IMMOZEN directement avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351968596938 Courrier électronique : geral@immozen.pt