Local commercial avec locataire d'activités sportives — Benfica, Lisbonne

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Un magasin commercial de 297 m² est proposé à la vente à Lisbonne, Rua Emília das Neves 23, avec un bail de 7 ans pour une activité sportive qui prend fin en septembre 2032. La propriété a une surface utile totale d'environ 300 m² répartie sur deux étages : un espace ouvert de 60 m² au rez-de-chaussée plus une réception (surface totale du rez-de-chaussée 100 m²) et un sous-sol d'environ 230 m² contenant deux zones de stockage, un bureau de consultation, des vestiaires avec douches, deux salles de bains et deux pièces supplémentaires pour les activités sportives. Les installations sur place comprennent une réception, des locaux de stockage, un bureau de consultation, des vestiaires avec douches et des toilettes. La boutique comprend cinq pièces au total, avec cinq pièces séparées (asseolhadas) et cinq chambres (quartos) comme décrit. Le vendeur décrit l'investissement comme ayant une rentabilité initiale de 5,5 %, passant à 7 % à la fin du bail, une opportunité de croissance à moyen terme dans une zone résidentielle dynamique avec des marchés, des restaurants, des centres commerciaux et des services à proximité. L'emplacement offre un accès facile au marché central de Benfica, à de nombreux restaurants, centres commerciaux et autres services, fournissant un flux constant de clients potentiels. Cette propriété a été répertoriée par Rosário BEIRÃO en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Rosário BEIRÃO avec les coordonnées ci-dessous : Tél. : +351 919 193 754 Courrier électronique : rosario.beirao@expportugal.com