Gewerbefläche mit Mieter für Sportaktivitäten — Benfica, Lissabon

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. In Lissabon, Rua Emília das Neves 23, wird ein 297 m² großes Ladengeschäft zum Verkauf angeboten. Für Sportaktivitäten besteht ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 7 Jahren, der im September 2032 endet. Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von etwa 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilt: eine Freifläche von 60 m² im Erdgeschoss plus eine Rezeption (Gesamtfläche im Erdgeschoss 100 m²) und einen Keller von ca. 230 m² mit zwei Lagerräumen, einem Beratungsbüro, Umkleideräumen mit Duschen, zwei Bädern und zwei zusätzlichen Räumen für Sportaktivitäten. Zu den Einrichtungen vor Ort gehören ein Empfangsbereich, Lagerräume, ein Beratungsbüro, Umkleideräume mit Duschen und Sanitäranlagen. Das Geschäft besteht aus insgesamt fünf Räumen, darunter fünf separate Räume (Asseolhadas) und fünf Schlafzimmer (Quartos), wie beschrieben. Nach Angaben des Verkäufers hatte die Investition eine anfängliche Rentabilität von 5,5%, die bis zum Ende des Mietvertrags auf 7% steigen wird — eine mittelfristige Wachstumschance in einer dynamischen Wohngegend mit nahegelegenen Märkten, Restaurants, Einkaufszentren und Dienstleistungen. Der Standort bietet einfachen Zugang zum zentralen Markt von Benfica, zu zahlreichen Restaurants, Einkaufszentren und anderen Dienstleistungen, sodass ein ständiger Zustrom potenzieller Kunden gewährleistet ist. Diese Immobilie wurde von Rosário BEIRÃO als ursprünglicher Produktanbieter gelistet. Interessenten wenden sich bitte direkt an Rosário BEIRÃO mit den folgenden Details: Telefon: +351 919 193 754 E-Mail: rosario.beirao@expportugal.com