Quinta de 16 hectares com floresta de sobreiros, lagoas e potencial de desenvolvimento — Coruche

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Descubra esta fazenda de 16,3 hectares em Carapuções, Santana do Mato, no município de Coruche, oferecendo uma combinação rara de extensas terras rurais, recursos naturais, potencial agrícola e possível desenvolvimento turístico futuro. Situada em aproximadamente 163.000 m² de terra, a propriedade oferece um ambiente rural tranquilo com espaço significativo para atividades agrícolas, projetos baseados na natureza, uso privado ou desenvolvimento potencialmente relacionado ao turismo, sujeito aos regulamentos e autorizações de planejamento aplicáveis. A propriedade inclui um edifício existente de 75 m², construído em 2008, com a possibilidade de expandir a área construída sujeita à autorização prévia da CCDR e à legislação aplicável. A propriedade também está localizada parcialmente dentro de uma área da REN (Reserva Ecológica Nacional) ao longo da linha de construção, tornando o planejamento e as restrições ambientais uma consideração importante para qualquer desenvolvimento futuro. Para fins turísticos, a propriedade é descrita como tendo um índice de construção de 0,20, correspondendo a uma área potencial de construção de até aproximadamente 32.000 m², sujeita à confirmação pelas autoridades competentes e ao cumprimento de todos os requisitos de planejamento, ambientais e de licenciamento aplicáveis. Do ponto de vista agrícola, a propriedade oferece recursos naturais particularmente interessantes. A propriedade possui uma floresta de sobreiros com um bom potencial de produção de cortiça, com a próxima extração de cortiça prevista para 2026. Ele também contém uma floresta de pinheiros rochosos, agregando mais valor ecológico e agrícola à propriedade. Os recursos hídricos são outra vantagem importante. A propriedade se beneficia de duas lagoas, uma abastecida por uma nascente natural e outra destinada ao armazenamento de água da chuva. Há também um poço privado, juntamente com o acesso à água pública, fornecendo várias fontes de água para a propriedade. A combinação de terras extensas, florestas de sobreiros e pinheiros mansos, recursos hídricos, um edifício existente e potencial desenvolvimento turístico cria várias estratégias de investimento possíveis. Dependendo dos objetivos do comprador e das aprovações necessárias, a propriedade pode ser considerada para uso agrícola, atividades florestais, turismo rural, turismo baseado na natureza ou uma propriedade rural privada. Localizada na área de Coruche, a propriedade oferece a tranquilidade e a privacidade da paisagem ribatejana, mantendo o acesso às cidades e serviços vizinhos. Esta é uma oportunidade atraente de investimento rural de valor agregado para compradores que procuram uma propriedade agrícola portuguesa substancial com recursos naturais existentes e potencial de desenvolvimento de longo prazo. Nota: Qualquer proposta de construção, desenvolvimento turístico, expansão de edifícios existentes ou mudança de uso permanece sujeita à confirmação pelas autoridades competentes, aos regulamentos de zoneamento aplicáveis, às restrições da REN e às licenças e aprovações necessárias. Esta propriedade foi listada por Rui Ramos como fornecedor original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Rui Ramos com os detalhes abaixo: Telefone: +351938652885 Correio eletrônico: rgramos@remax.pt