Ferme de 16 hectares avec forêt de chênes-lièges, étangs et potentiel de développement — Coruche

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Découvrez cette ferme de 16,3 hectares située à Carapuções, Santana do Mato, dans la municipalité de Coruche, offrant une combinaison rare de vastes terres rurales, de ressources naturelles, de potentiel agricole et d'un éventuel développement touristique futur. Situé sur environ 163 000 m² de terrain, le domaine offre un environnement de campagne paisible avec un espace important pour les activités agricoles, les projets basés sur la nature, l'usage privé ou le développement potentiellement lié au tourisme, sous réserve des réglementations d'urbanisme et des autorisations applicables. La propriété comprend un bâtiment existant de 75 m², construit en 2008, avec la possibilité d'agrandir la surface construite sous réserve d'une autorisation préalable du CCDR et de la législation applicable. La propriété est également située en partie dans une zone REN (réserve écologique nationale) le long de la ligne de construction, ce qui fait des restrictions en matière de planification et d'environnement une considération importante pour tout développement futur. À des fins touristiques, la propriété est décrite comme ayant un indice de construction de 0,20, correspondant à une surface de construction potentielle d'environ 32 000 m², sous réserve de confirmation par les autorités compétentes et de conformité à toutes les exigences applicables en matière de planification, d'environnement et de licence. D'un point de vue agricole, le domaine offre des ressources naturelles particulièrement intéressantes. La propriété comprend une forêt de chênes-lièges présentant un bon potentiel de production de liège, la prochaine extraction de liège étant prévue pour 2026. Il abrite également une forêt de pins parasols, ce qui ajoute une valeur écologique et agricole supplémentaire au domaine. Les ressources en eau constituent un autre avantage important. La propriété bénéficie de deux étangs, l'un alimenté par une source naturelle et l'autre destiné au stockage de l'eau de pluie. Il y a également un puits privé, ainsi qu'un accès à l'eau publique, fournissant de multiples sources d'eau à la propriété. La combinaison de vastes terres, de forêts de chênes-lièges et de pins parasols, de ressources en eau, d'un bâtiment existant et d'un développement touristique potentiel crée plusieurs stratégies d'investissement possibles. Selon les objectifs de l'acheteur et les approbations nécessaires, la propriété pourrait être envisagée pour un usage agricole, des activités forestières, du tourisme rural, du tourisme axé sur la nature ou un domaine rural privé. Située dans la région de Coruche, la propriété offre la tranquillité et l'intimité de la campagne du Ribatejo tout en maintenant l'accès aux villes et aux services environnants. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rural à valeur ajoutée attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un important domaine agricole portugais doté de ressources naturelles existantes et d'un potentiel de développement à long terme. Remarque : Toute proposition de construction, de développement touristique, d'agrandissement de bâtiments existants ou de changement d'utilisation reste soumise à la confirmation des autorités compétentes, aux réglementations de zonage applicables, aux restrictions REN et aux permis et approbations requis. Cette propriété a été répertoriée par Rui Ramos en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Rui Ramos avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : +351938652885 Courrier électronique : rgramos@remax.pt