Finca de 16 hectáreas con bosque de alcornoques, estanques y potencial de desarrollo — Coruche

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Descubra esta granja de 16,3 hectáreas en Carapuções, Santana do Mato, en el municipio de Coruche, que ofrece una rara combinación de extensas tierras rurales, recursos naturales, potencial agrícola y posible desarrollo turístico futuro. Ubicada en aproximadamente 163,000 m² de terreno, la finca ofrece un entorno rural tranquilo con un espacio significativo para actividades agrícolas, proyectos basados en la naturaleza, uso privado o desarrollos potencialmente relacionados con el turismo, sujeto a las regulaciones y autorizaciones de planificación aplicables. La propiedad incluye un edificio existente de 75 m², construido en 2008, con la posibilidad de ampliar el área construida previa de la CCDR y la legislación aplicable. La propiedad también se encuentra parcialmente dentro de un área REN (Reserva Ecológica Nacional) a lo largo de la línea de construcción, por lo que las restricciones ambientales y de planificación son una consideración importante para cualquier desarrollo futuro. Para fines turísticos, se describe que la propiedad tiene un índice de construcción de 0,20, lo que corresponde a un área potencial de construcción de hasta aproximadamente 32 000 m², sujeto a la confirmación de las autoridades pertinentes y al cumplimiento de todos los requisitos de planificación, ambientales y de licencia aplicables. Desde una perspectiva agrícola, la finca ofrece recursos naturales particularmente interesantes. La propiedad cuenta con un bosque de alcornoques con un buen potencial de producción de corcho, y la próxima extracción de corcho está programada para 2026. También contiene un bosque de pinos piñoneros, lo que añade más valor ecológico y agrícola a la finca. Los recursos hídricos son otra ventaja importante. La propiedad cuenta con dos estanques, uno alimentado por un manantial natural y otro destinado al almacenamiento de agua de lluvia. También hay un pozo privado, junto con el acceso al agua pública, que proporciona múltiples fuentes de agua para la propiedad. La combinación de extensos terrenos, bosques de alcornoques y pinos piñoneros, los recursos hídricos, un edificio existente y el posible desarrollo turístico crea varias estrategias de inversión posibles. Dependiendo de los objetivos del comprador y de las aprobaciones necesarias, la propiedad podría considerarse para uso agrícola, actividades forestales, turismo rural, turismo basado en la naturaleza o una finca rural privada. Ubicada en la zona de Coruche, la propiedad ofrece la tranquilidad y la privacidad de la campiña del Ribatejo, al tiempo que mantiene el acceso a las ciudades y servicios de los alrededores. Esta es una atractiva oportunidad de inversión rural con valor agregado para los compradores que buscan una importante propiedad agrícola portuguesa con los recursos naturales existentes y un potencial de desarrollo a largo plazo. Nota: Cualquier propuesta de construcción, desarrollo turístico, expansión de edificios existentes o cambio de uso está sujeta a la confirmación de las autoridades pertinentes, a las regulaciones de zonificación aplicables, a las restricciones de REN y a los permisos y aprobaciones requeridos. Esta propiedad fue catalogada por Rui Ramos como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Rui Ramos con los siguientes detalles: Teléfono: +351938652885 Correo electrónico: rgramos@remax.pt