16 Hektar große Farm mit Korkeichenwald, Teichen und Entwicklungspotenzial — Coruche

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Entdecken Sie diesen 16,3 Hektar großen Bauernhof in Carapuções, Santana do Mato, in der Gemeinde Coruche, der eine seltene Kombination aus ausgedehnten ländlichen Gebieten, natürlichen Ressourcen, landwirtschaftlichem Potenzial und möglicher zukünftiger Tourismusentwicklung bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 163.000 m² großen Grundstück und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit viel Platz für landwirtschaftliche Aktivitäten, naturnahe Projekte, private Nutzung oder potenziell touristische Entwicklungen, sofern die geltenden Planungsvorschriften und Genehmigungen eingehalten werden. Das Anwesen umfasst ein bestehendes 75 m² großes Gebäude, das 2008 erbaut wurde. Es besteht die Möglichkeit, die bebaute Fläche nach vorheriger Genehmigung durch die CCDR und die geltenden Gesetze zu erweitern. Das Anwesen befindet sich zudem teilweise in einem REN-Gebiet (Nationales Ökologisches Reservat) entlang der Gebäudelinie, weshalb Planung und Umweltauflagen bei zukünftigen Entwicklungen eine wichtige Rolle spielen. Für touristische Zwecke wird beschrieben, dass die Immobilie einen Bauindex von 0,20 hat, was einer potenziellen Baufläche von bis zu etwa 32.000 m² entspricht. Vorbehaltlich der Bestätigung durch die zuständigen Behörden und der Einhaltung aller geltenden Planungs-, Umwelt- und Genehmigungsanforderungen. Aus landwirtschaftlicher Sicht bietet das Anwesen besonders interessante natürliche Ressourcen. Das Anwesen verfügt über einen Korkeichenwald mit einem guten Korkproduktionspotenzial. Die nächste Korkgewinnung ist für 2026 geplant. Es enthält auch einen Pinienwald, der dem Anwesen einen weiteren ökologischen und landwirtschaftlichen Wert verleiht. Wasserressourcen sind ein weiterer wichtiger Vorteil. Das Anwesen verfügt über zwei Teiche, von denen einer von einer natürlichen Quelle gespeist wird und der andere für die Speicherung von Regenwasser vorgesehen ist. Es gibt auch einen privaten Brunnen sowie Zugang zu öffentlichem Wasser, wodurch das Grundstück aus mehreren Wasserquellen versorgt wird. Die Kombination aus ausgedehnten Grundstücken, Korkeichen- und Zirbenwäldern, Wasserressourcen, einem bestehenden Gebäude und potenzieller Tourismusentwicklung eröffnet mehrere mögliche Investitionsstrategien. Abhängig von den Zielen des Käufers und den erforderlichen Genehmigungen könnte die Immobilie für landwirtschaftliche Zwecke, forstwirtschaftliche Aktivitäten, ländlichen Tourismus, Naturtourismus oder ein privates Landgut in Betracht gezogen werden. Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Coruche und bietet die Ruhe und Privatsphäre der Landschaft von Ribatejo und bietet gleichzeitig den Zugang zu den umliegenden Städten und Dienstleistungen. Dies ist eine attraktive ländliche Investitionsmöglichkeit mit Mehrwert für Käufer, die nach einem umfangreichen portugiesischen landwirtschaftlichen Anwesen mit vorhandenen natürlichen Ressourcen und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Alle geplanten Bauarbeiten, touristischen Entwicklungen, Erweiterungen bestehender Gebäude oder Nutzungsänderungen müssen noch von den zuständigen Behörden, den geltenden Bebauungsvorschriften, REN-Beschränkungen sowie den erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen bestätigt werden. Diese Immobilie wurde von Rui Ramos als ursprünglichem Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Rui Ramos mit den folgenden Details: Telefon: +351938652885 E-Mail: rgramos@remax.pt