Espaço comercial renovado de 102 m² (Café)

Sobre este Anúncio

Esta propriedade foi selecionada e recomendada pela Porameta para seus valiosos investidores. Descubra uma propriedade comercial moderna e cuidadosamente renovada que oferece 102 m² de espaço interior útil e 103 m² de área bruta. Atualmente operando como um café, esse local versátil oferece um layout prático para proprietários de empresas que buscam um espaço bem cuidado que possa acomodar uma variedade de lojas, serviços de alimentação ou atividades profissionais, sujeito às licenças relevantes e aos usos permitidos. A propriedade passou por extensas obras de renovação em 2020, com melhorias em seus acabamentos, iluminação, controle de temperatura e recursos de segurança. O layout existente inclui uma área comercial principal e dois espaços de escritório, oferecendo flexibilidade para empresas que precisam de uma área voltada para o cliente, além de salas administrativas, de armazenamento ou operacionais dedicadas. As instalações também dispõem de duas instalações sanitárias. O conforto é suportado por quatro unidades de ar condicionado instaladas: duas atendendo à principal área comercial e uma em cada escritório. O interior se beneficia de um teto suspenso de gesso cartonado com iluminação LED perimetral e holofotes embutidos, enquanto um escritório possui um encaixe de LED linear suspenso. Os pisos de porcelana, medindo 20 × 80 cm, foram instalados durante a reforma e são relatados como permanecendo em excelentes condições. O equipamento de segurança é outra característica notável. A propriedade é descrita como tendo um sistema operacional de detecção e alarme de incêndio, CFTV com três câmeras e equipamentos associados, dois pontos de câmera adicionais pré-instalados, nove persianas externas, uma grade de segurança de entrada elétrica operada por chave e controle remoto e um extintor de incêndio ABC certificado de 6 kg. Os compradores devem verificar a condição atual do equipamento, os registros de manutenção e a conformidade com os requisitos aplicáveis. Embora as instalações funcionem atualmente como um café, o layout comercial existente pode se adequar a outros conceitos compatíveis de varejo ou serviço. Os compradores em potencial devem confirmar o uso aprovado, os requisitos do serviço de alimentação e as autorizações necessárias para o negócio pretendido antes de prosseguir. Oferecida por €249.000, esta propriedade comercial renovada pode atrair proprietários-ocupantes, empreendedores e investidores que procuram instalações funcionais com melhorias interiores estabelecidas e uma variedade de acessórios existentes. Os termos de venda devem ser esclarecidos para determinar se a transação inclui apenas a propriedade ou também equipamentos de café, móveis, estoque ou o negócio operacional. Esta propriedade foi listada por Paulo Maurício como fornecedor original do produto. Para interessados, entre em contato diretamente com Paulo Maurício com os detalhes abaixo: Telefone: 935238666 Correio eletrônico: paulo.mauricio@century21.pt