Espace commercial rénové de 102 m² (Café)

À Propos de cette Annonce

Cette propriété a été sélectionnée et recommandée par Porameta pour ses précieux investisseurs. Découvrez une propriété commerciale moderne et soigneusement rénovée offrant 102 m² d'espace intérieur utile et 103 m² de surface brute. Fonctionnant actuellement comme un café, ce local polyvalent offre un aménagement pratique aux propriétaires d'entreprises à la recherche d'un espace bien entretenu pouvant accueillir une gamme d'activités commerciales, de restauration ou professionnelles, sous réserve des licences pertinentes et des utilisations autorisées. L'établissement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2020, avec des améliorations de ses finitions, de son éclairage, de sa climatisation et de ses dispositifs de sécurité. L'aménagement existant comprend une zone commerciale principale et deux espaces de bureaux, offrant ainsi de la flexibilité aux entreprises qui ont besoin d'un espace orienté vers les clients ainsi que de locaux administratifs, de stockage ou opérationnels dédiés. Les locaux disposent également de deux toilettes. Le confort est soutenu par quatre unités de climatisation installées : deux desservent la zone commerciale principale et une dans chaque bureau. L'intérieur bénéficie d'un plafond suspendu en placoplâtre avec éclairage LED périmétrique et spots encastrés, tandis qu'un bureau est équipé d'un luminaire LED linéaire suspendu. Les carreaux de sol en porcelaine, mesurant 20 × 80 cm, ont été posés lors de la rénovation et seraient toujours en excellent état. L'équipement de sécurité est une autre caractéristique notable. La propriété est décrite comme étant dotée d'un système de détection et d'alarme incendie opérationnel, d'un système de vidéosurveillance avec trois caméras et équipements associés, de deux points de caméra supplémentaires préinstallés, de neuf volets roulants extérieurs, d'une grille de sécurité d'entrée électrique actionnée par clé et télécommande, et d'un extincteur certifié ABC de 6 kg. Les acheteurs doivent vérifier l'état actuel de l'équipement, les dossiers d'entretien et la conformité aux exigences applicables. Bien que les locaux fonctionnent actuellement comme un café, l'aménagement commercial existant peut convenir à d'autres concepts de vente au détail ou de services compatibles. Les acheteurs potentiels doivent confirmer l'utilisation approuvée, toutes les exigences en matière de restauration et les autorisations nécessaires à leur activité commerciale avant de poursuivre. Proposé à 249 000€, cet immeuble commercial rénové peut intéresser les propriétaires-occupants, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche de locaux fonctionnels dotés d'améliorations intérieures éprouvées et d'une gamme d'équipements existants. Les conditions de vente doivent être clarifiées afin de déterminer si la transaction inclut uniquement la propriété ou également l'équipement du café, le mobilier, le stock ou l'activité d'exploitation. Cette propriété a été répertoriée par Paulo Maurício en tant que fournisseur du produit d'origine. Pour les personnes intéressées, veuillez contacter directement Paulo Maurício avec les coordonnées ci-dessous : Numéro de téléphone : 935238666 Courrier électronique : paulo.mauricio@century21.pt