Espacio comercial renovado de 102 m² (cafetería)

Sobre este Anuncio

Esta propiedad fue seleccionada y recomendada por Porameta para sus valiosos inversores. Descubra una propiedad comercial moderna y cuidadosamente renovada que ofrece 102 m² de espacio interior útil y 103 m² de área bruta. Este versátil local, que actualmente funciona como cafetería, ofrece un diseño práctico para los propietarios de negocios que buscan un espacio bien mantenido que pueda albergar una variedad de actividades minoristas, de servicio de alimentos o profesionales, sujeto a las licencias pertinentes y los usos permitidos. La propiedad se sometió a amplias obras de renovación en 2020, con mejoras en sus acabados, iluminación, control del clima y características de seguridad. El diseño actual incluye un área comercial principal y dos espacios de oficinas, lo que brinda flexibilidad a las empresas que necesitan un área orientada al cliente, además de salas administrativas, de almacenamiento u operativas exclusivas. Las instalaciones también cuentan con dos baños. La comodidad se apoya en cuatro unidades de aire acondicionado instaladas: dos en la principal área comercial y una en cada oficina. El interior cuenta con un techo suspendido de pladur con iluminación LED perimetral y focos empotrados, mientras que una oficina cuenta con una lámpara LED lineal suspendida. Las baldosas de porcelana, de 20 × 80 cm, se instalaron durante la renovación y, según se informa, se mantienen en excelentes condiciones. El equipo de seguridad es otra característica destacable. Se dice que la propiedad cuenta con un sistema de alarma y detección de incendios en funcionamiento, circuito cerrado de televisión con tres cámaras y equipo asociado, dos puntos de cámara adicionales preinstalados, nueve persianas enrollables externas, una reja eléctrica de seguridad en la entrada que funciona con llave y control remoto, y un extintor de incendios certificado ABC de 6 kg. Los compradores deben verificar el estado actual del equipo, los registros de mantenimiento y el cumplimiento de los requisitos aplicables. Si bien las instalaciones funcionan actualmente como una cafetería, el diseño comercial actual puede adaptarse a otros conceptos de venta minorista o servicio compatibles. Los posibles compradores deben confirmar el uso aprobado, los requisitos de servicio de alimentos y las autorizaciones necesarias para el negocio al que van destinados antes de continuar. Con un precio de 249 000 euros, este local comercial renovado puede resultar atractivo para propietarios, empresarios e inversores que busquen un local funcional con mejoras interiores consolidadas y una gama de accesorios existentes. Deberían aclararse las condiciones de venta para determinar si la transacción incluye únicamente la propiedad o también el equipamiento de la cafetería, el mobiliario, las existencias o el negocio en explotación. Esta propiedad fue catalogada por Paulo Maurício como el proveedor original del producto. Para las partes interesadas, póngase en contacto directamente con Paulo Maurício con los detalles siguientes: Teléfono: 935238666 Correo electrónico: paulo.mauricio@century21.pt