102 m² renovierte Gewerbefläche (Café)

Über dieses Angebot

Diese Immobilie wurde von Porameta für ihre wertvollen Investoren ausgewählt und empfohlen. Entdecken Sie eine moderne, sorgfältig renovierte Gewerbeimmobilie mit 102 m² Nutzinnenfläche und 103 m² Bruttofläche. Dieses vielseitige Gebäude, das derzeit als Café betrieben wird, bietet eine praktische Raumaufteilung für Geschäftsinhaber, die einen gut gepflegten Raum suchen, in dem eine Reihe von Einzelhandels-, Gastronomie- oder professionellen Aktivitäten stattfinden können, sofern die entsprechenden Genehmigungen und zulässigen Nutzungen eingehalten werden. Das Anwesen wurde 2020 umfassend renoviert, wobei die Oberflächen, die Beleuchtung, die Klimaanlage und die Sicherheitseinrichtungen verbessert wurden. Das bestehende Layout umfasst einen Hauptgeschäftsbereich und zwei Büroräume und bietet Flexibilität für Unternehmen, die neben speziellen Verwaltungs-, Lager- oder Betriebsräumen auch einen Bereich mit Kundenkontakt benötigen. Die Räumlichkeiten verfügen auch über zwei WC-Anlagen. Der Komfort wird durch vier installierte Klimaanlagen unterstützt: zwei für den Hauptgeschäftsbereich und eine in jedem Büro. Der Innenraum verfügt über eine abgehängte Gipskartondecke mit umlaufender LED-Beleuchtung und Einbaustrahlern, während ein Büro mit einer linearen LED-Hängeleuchte ausgestattet ist. Die 20 × 80 cm großen Bodenfliesen aus Porzellan wurden während der Renovierung verlegt und befinden sich Berichten zufolge in einem ausgezeichneten Zustand. Sicherheitsausrüstung ist ein weiteres bemerkenswertes Merkmal. Es wird beschrieben, dass das Anwesen über eine betriebsbereite Brandmelde- und Alarmanlage, eine Videoüberwachung mit drei Kameras und dazugehöriger Ausrüstung, zwei zusätzliche vorinstallierte Kamerapunkte, neun externe Rollläden, ein elektrisches Eingangssicherheitsgitter, das mit Schlüssel und Fernbedienung bedient wird, sowie über einen zertifizierten ABC-Feuerlöscher von 6 kg verfügt. Käufer sollten den aktuellen Zustand der Geräte, die Wartungsaufzeichnungen und die Einhaltung der geltenden Anforderungen überprüfen. Obwohl die Räumlichkeiten derzeit als Café genutzt werden, eignet sich das bestehende Geschäftslayout möglicherweise für andere kompatible Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte. Potenzielle Käufer sollten die genehmigte Nutzung, alle Anforderungen an die Gastronomie und die für ihr beabsichtigtes Geschäft erforderlichen Genehmigungen bestätigen, bevor sie fortfahren. Diese renovierte Gewerbeimmobilie, die für 249.000€ angeboten wird, könnte Eigennutzer, Unternehmer und Investoren ansprechen, die ein funktionales Gebäude mit etablierten Innenausbauten und einer Reihe vorhandener Einrichtungen suchen. Die Verkaufsbedingungen sollten geklärt werden, um festzustellen, ob die Transaktion nur die Immobilie oder auch Caféausstattung, Mobiliar, Lagerbestand oder das Betriebsgeschäft umfasst. Diese Immobilie wurde von Paulo Maurício als ursprünglicher Produktanbieter aufgeführt. Interessenten wenden sich bitte direkt an Paulo Maurício mit den folgenden Details: Telefon: 935238666 E-Mail: paulo.mauricio@century21.pt