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葡萄牙商用不動產出售
葡萄牙各地的辦公室、零售店面、倉庫、飯店與開發用地——每一筆房源皆由經審核、獲核准的仲介刊登。Porameta 專為國際投資人打造：以您的語言瀏覽、比較各地區，並免費直接洽詢刊登仲介。
從里斯本、波爾圖到阿爾加維海岸，您可以瀏覽下方的即時房源，或依地區、資產類型、價格與面積篩選完整市場。
買家指南
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
常見問題
外國人可以在葡萄牙購買商用不動產嗎？
可以。葡萄牙對不動產所有權沒有國籍限制。您需要一組葡萄牙稅籍號碼（NIF），非居民可透過稅務代表申請，並可以個人名義或透過公司購買。
在葡萄牙購買商用不動產需要繳哪些稅？
主要的取得稅為 IMT，都市商用建物適用 6.5% 的單一稅率，另加 0.8% 的印花稅。兩者皆由買方在簽署契據前繳納。請參閱我們的 IMT 買家指南，了解課稅基礎如何計算。
我需要親自到葡萄牙才能完成購買嗎？
不需要。買方通常會授權葡萄牙律師，由律師代為在公證人面前簽署預約買賣契約與最終契據。遠端完成交易對國際投資人而言是行之有年的做法。
葡萄牙的商用不動產價格大約多少？
開價依地區與資產類型差異很大——里斯本與波爾圖的價格高於內陸地區，黃金地段的零售或旅宿資產與倉庫、土地的定價也不同。本頁的即時房源顯示經驗證仲介目前的開價。
Porameta 如何驗證房源？
每位仲介在刊登前都須經我們團隊審核並核准，房源上線後也會持續受到監督。買家向刊登仲介發送洽詢完全免費。
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