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Imóveis Comerciais à Venda em Portugal
Escritórios, lojas, armazéns, hotéis e terrenos para construção em todo o país — cada anúncio é publicado por um agente verificado e aprovado pela nossa equipa. A Porameta foi criada para investidores internacionais: pesquise no seu idioma, compare distritos e contacte diretamente o agente do anúncio, sem custos.
De Lisboa e do Porto à costa algarvia, veja os anúncios ativos abaixo ou filtre o marketplace completo por distrito, tipo de ativo, preço e área.
Guias para Compradores
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Perguntas Frequentes
Os estrangeiros podem comprar imóveis comerciais em Portugal?
Sim. Portugal não impõe restrições de nacionalidade à propriedade de imóveis. Precisará de um número de identificação fiscal português (NIF), que os não residentes podem obter através de um representante fiscal, e pode comprar em nome próprio ou através de uma empresa.
Que impostos são devidos na compra de um imóvel comercial em Portugal?
O principal imposto de aquisição é o IMT, cobrado a uma taxa fixa de 6,5% sobre prédios urbanos comerciais, acrescido de 0,8% de imposto do selo. Ambos são pagos pelo comprador antes da assinatura da escritura. Consulte o nosso guia do IMT para compradores para perceber como se apura a base tributável.
Preciso de estar em Portugal para concluir uma compra?
Não. É comum os compradores passarem uma procuração a um advogado português, que assina o contrato-promessa e a escritura definitiva perante o notário em seu nome. A conclusão à distância é prática corrente para investidores internacionais.
Quanto custa um imóvel comercial em Portugal?
Os preços pedidos variam muito consoante o distrito e o tipo de ativo — Lisboa e Porto transacionam com prémio face aos distritos do interior, e o comércio ou a hotelaria em localizações prime têm preços diferentes dos armazéns ou terrenos. Os anúncios ativos nesta página mostram os preços pedidos atuais de agentes verificados.
Como é que a Porameta verifica os seus anúncios?
Cada agente é analisado e aprovado pela nossa equipa antes de poder publicar, e os anúncios continuam a ser acompanhados depois de entrarem online. Enviar um pedido de informação ao agente do anúncio é gratuito para os compradores.
Também na Porameta
Negócios à Venda em Portugal
Restaurantes, hotéis, lojas e outros negócios em funcionamento — muitos vendidos juntamente com as respetivas instalações.
Todos os anúncios na Porameta são publicados por um agente verificado e aprovado — contacte-o diretamente, sem custos.
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