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Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Portugal
Büros, Ladenlokale, Lagerhallen, Hotels und Bauland in ganz Portugal — jedes Angebot wird von einem geprüften, von unserem Team zugelassenen Makler veröffentlicht. Porameta ist für internationale Investoren gemacht: Suchen Sie in Ihrer Sprache, vergleichen Sie Distrikte und fragen Sie kostenlos direkt beim Makler an.
Von Lissabon und Porto bis zur Küste der Algarve: Sehen Sie sich die aktuellen Angebote unten an oder filtern Sie den gesamten Marktplatz nach Distrikt, Objektart, Preis und Fläche.
Ratgeber für Käufer
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Häufig gestellte Fragen
Dürfen Ausländer in Portugal Gewerbeimmobilien kaufen?
Ja. Portugal kennt keine Staatsangehörigkeitsbeschränkungen beim Immobilienerwerb. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF), die Nichtansässige über einen Steuervertreter erhalten können, und Sie können privat oder über eine Gesellschaft kaufen.
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Gewerbeimmobilie in Portugal an?
Die wichtigste Erwerbsteuer ist die IMT mit einem einheitlichen Satz von 6,5 % auf städtische Gewerbegebäude, zuzüglich 0,8 % Stempelsteuer. Beide zahlt der Käufer vor der Unterzeichnung der Urkunde. In unserem IMT-Ratgeber für Käufer erfahren Sie, wie die Bemessungsgrundlage ermittelt wird.
Muss ich für den Kauf in Portugal sein?
Nein. Käufer erteilen üblicherweise einem portugiesischen Anwalt eine Vollmacht, der den Vorvertrag und die endgültige Urkunde vor dem Notar in ihrem Namen unterzeichnet. Der Abschluss aus der Ferne ist bei internationalen Investoren gängige Praxis.
Was kostet eine Gewerbeimmobilie in Portugal?
Die Angebotspreise unterscheiden sich stark nach Distrikt und Objektart — Lissabon und Porto werden mit einem Aufschlag gegenüber den Distrikten im Landesinneren gehandelt, und erstklassige Einzelhandels- oder Hotelobjekte sind anders bepreist als Lagerhallen oder Grundstücke. Die aktuellen Angebote auf dieser Seite zeigen die gegenwärtigen Angebotspreise geprüfter Makler.
Wie prüft Porameta seine Angebote?
Jeder Makler wird von unserem Team geprüft und zugelassen, bevor er veröffentlichen kann, und die Angebote werden auch nach der Veröffentlichung überwacht. Eine Anfrage an den Makler eines Angebots ist für Käufer kostenlos.
Auch auf Porameta
Unternehmen zum Verkauf in Portugal
Restaurants, Hotels, Geschäfte und andere laufende Betriebe — viele werden zusammen mit ihren Räumlichkeiten verkauft.
Jedes Angebot auf Porameta wird von einem geprüften, zugelassenen Makler veröffentlicht — fragen Sie direkt an, kostenlos.
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