Loading listings…
Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Vila Real
Vila Real umfasst das abgegrenzte Weinbaugebiet des Douro, und der Gewerbemarkt spiegelt das wider: Quintas, Weingüter und Weintourismusbetriebe sind die Angebote, wegen derer Käufer kommen. Der Flusstourismus auf dem Douro trägt Hotels und Pensionen über eine lange Saison. Abseits des Flusstals ist der Distrikt landwirtschaftlich geprägt, mit Land zu einem Bruchteil der Küstenpreise.
Preise und Marktkennzahlen
Kennzahlen Gewerbeimmobilien
Angebotspreis pro m²
- Einzelhandel€1,000–€1,550
- Büro€850–€1,250
- Industrie€500–€750
Kennzahlen Unternehmensverkäufe
Angebotspreis, laufender Betrieb
- Gastgewerbe€50k–€180k
- Dienstleistungen€40k–€130k
Ratgeber für Käufer
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gewerbeimmobilien stehen in Vila Real zum Verkauf?
Das gewerbliche Angebot in Vila Real konzentriert sich auf folgende Bereiche: Weinberge und Weingüter, Weintourismus, Hotels und Landwirtschaft / Hof. Die Angebote oben sind die Objekte, die geprüfte Makler derzeit veröffentlicht haben — das Angebot ändert sich mit jedem neuen Auftrag. Schauen Sie wieder vorbei oder senden Sie eine kostenlose Anfrage, um benachrichtigt zu werden, sobald etwas Passendes eingestellt wird.
Dürfen Ausländer in Vila Real kaufen?
Ja — Portugal kennt keine Staatsangehörigkeitsbeschränkungen beim Eigentumserwerb, und in Vila Real gelten dieselben Regeln wie überall sonst im Land. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF), die Nichtansässige über einen Steuervertreter erhalten können, und Sie können privat oder über eine Gesellschaft kaufen.
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Gewerbeimmobilie in Portugal an?
Die wichtigste Erwerbsteuer ist die IMT mit einem einheitlichen Satz von 6,5 % auf städtische Gewerbegebäude, zuzüglich 0,8 % Stempelsteuer. Beide zahlt der Käufer vor der Unterzeichnung der Urkunde. In unserem IMT-Ratgeber für Käufer erfahren Sie, wie die Bemessungsgrundlage ermittelt wird.
Muss ich für den Kauf in Portugal sein?
Nein. Käufer erteilen üblicherweise einem portugiesischen Anwalt eine Vollmacht, der den Vorvertrag und die endgültige Urkunde vor dem Notar in ihrem Namen unterzeichnet. Der Abschluss aus der Ferne ist bei internationalen Investoren gängige Praxis.
Wie prüft Porameta seine Angebote?
Jeder Makler wird von unserem Team geprüft und zugelassen, bevor er veröffentlichen kann, und die Angebote werden auch nach der Veröffentlichung überwacht. Eine Anfrage an den Makler eines Angebots ist für Käufer kostenlos.
Auch auf Porameta
Unternehmen zum Verkauf in Vila Real
Restaurants, Hotels, Geschäfte und andere laufende Betriebe — viele werden zusammen mit ihren Räumlichkeiten verkauft.
Jedes Angebot auf Porameta wird von einem geprüften, zugelassenen Makler veröffentlicht — fragen Sie direkt an, kostenlos.
Alle Immobilien zum Verkauf ansehen