Loading listings…
維亞納堡商用不動產出售
維亞納堡擁有仍在營運的造船廠與風能製造基地，海岸線則吸引衝浪與夏季觀光人潮。商用物件分為港口附近的工業廠房，以及阿菲費與莫萊多海灘沿線的旅宿。內陸的米尼奧鄉間則有農業與莊園物件。
價格與市場參考指標
商用不動產參考指標
每平方公尺開價
- 零售€1,250–€1,900
- 辦公室€1,000–€1,450
- 工業€600–€850
待售企業參考指標
開價（營運中企業）
- 旅宿€65k–€230k
- 服務業€45k–€160k
買家指南
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
常見問題
維亞納堡有哪些類型的商用不動產出售？
維亞納堡的商用不動產主要集中在工業、旅宿、零售和農業 / 農場。上方房源是經驗證仲介目前刊登的物件——隨著新委託陸續進來，組合也會改變，歡迎再回來查看，或免費發送洽詢，當有符合您需求的物件上架時便會通知您。
外國人可以在維亞納堡購買嗎？
可以——葡萄牙對不動產所有權沒有國籍限制，維亞納堡的規定與全國其他地區相同。您需要一組葡萄牙稅籍號碼（NIF），非居民可透過稅務代表申請，並可以個人名義或透過公司購買。
在葡萄牙購買商用不動產需要繳哪些稅？
主要的取得稅為 IMT，都市商用建物適用 6.5% 的單一稅率，另加 0.8% 的印花稅。兩者皆由買方在簽署契據前繳納。請參閱我們的 IMT 買家指南，了解課稅基礎如何計算。
我需要親自到葡萄牙才能完成購買嗎？
不需要。買方通常會授權葡萄牙律師，由律師代為在公證人面前簽署預約買賣契約與最終契據。遠端完成交易對國際投資人而言是行之有年的做法。
Porameta 如何驗證房源？
每位仲介在刊登前都須經我們團隊審核並核准，房源上線後也會持續受到監督。買家向刊登仲介發送洽詢完全免費。
Porameta 上的其他房源
維亞納堡企業出售
餐廳、飯店、商店及其他營運中企業——許多連同營業場所一併出售。
Porameta 上的每一筆房源皆由經審核、獲核准的仲介刊登——您可直接免費洽詢。
瀏覽所有待售不動產