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價格與市場參考指標
商用不動產參考指標
每平方公尺開價
- 零售€1,450–€2,150
- 辦公室€1,150–€1,700
- 工業€650–€950
待售企業參考指標
開價（營運中企業）
- 旅宿€75k–€260k
- 服務業€55k–€180k
買家指南
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
常見問題
萊里亞有哪些類型的商用不動產出售？
萊里亞的商用不動產主要集中在工業、製造業、倉儲、旅宿和零售。上方房源是經驗證仲介目前刊登的物件——隨著新委託陸續進來，組合也會改變，歡迎再回來查看，或免費發送洽詢，當有符合您需求的物件上架時便會通知您。
外國人可以在萊里亞購買嗎？
可以——葡萄牙對不動產所有權沒有國籍限制，萊里亞的規定與全國其他地區相同。您需要一組葡萄牙稅籍號碼（NIF），非居民可透過稅務代表申請，並可以個人名義或透過公司購買。
在葡萄牙購買商用不動產需要繳哪些稅？
主要的取得稅為 IMT，都市商用建物適用 6.5% 的單一稅率，另加 0.8% 的印花稅。兩者皆由買方在簽署契據前繳納。請參閱我們的 IMT 買家指南，了解課稅基礎如何計算。
我需要親自到葡萄牙才能完成購買嗎？
不需要。買方通常會授權葡萄牙律師，由律師代為在公證人面前簽署預約買賣契約與最終契據。遠端完成交易對國際投資人而言是行之有年的做法。
Porameta 如何驗證房源？
每位仲介在刊登前都須經我們團隊審核並核准，房源上線後也會持續受到監督。買家向刊登仲介發送洽詢完全免費。
Porameta 上的其他房源
萊里亞企業出售
餐廳、飯店、商店及其他營運中企業——許多連同營業場所一併出售。
Porameta 上的每一筆房源皆由經審核、獲核准的仲介刊登——您可直接免費洽詢。
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