Loading listings…
Imóveis Comerciais à Venda em Coimbra
O mercado comercial de Coimbra é moldado pela universidade e pelo polo hospitalar, que em conjunto sustentam uma procura estável de consultórios, laboratórios e clínicas, bem como de comércio e restauração orientados para estudantes. O distrito chega ao litoral na Figueira da Foz, juntando oferta turística e ligada ao porto. É o ponto intermédio natural para operadores que querem cobertura nacional a partir de uma única base.
Preços e Referências de Mercado
Referências de Imóveis Comerciais
Preço pedido por m²
- Comércio€1,600–€2,300
- Escritórios€1,300–€1,900
- Indústria€700–€950
Referências de Negócios à Venda
Preço pedido, negócio em funcionamento
- Hotelaria€95k–€320k
- Serviços€70k–€210k
Guias para Compradores
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Perguntas Frequentes
Que tipos de imóveis comerciais estão à venda em Coimbra?
A oferta comercial em Coimbra concentra-se em saúde, comércio, restauração, escritórios e turismo. Os anúncios acima são os imóveis atualmente publicados por agentes verificados — a oferta muda à medida que entram novas angariações, por isso volte a consultar ou envie um pedido gratuito para ser avisado quando surgir algo que corresponda ao que procura.
Os estrangeiros podem comprar em Coimbra?
Sim — Portugal não impõe restrições de nacionalidade à propriedade, e as regras em Coimbra são as mesmas que no resto do país. Precisará de um número de identificação fiscal português (NIF), que os não residentes podem obter através de um representante fiscal, e pode comprar em nome próprio ou através de uma empresa.
Que impostos são devidos na compra de um imóvel comercial em Portugal?
O principal imposto de aquisição é o IMT, cobrado a uma taxa fixa de 6,5% sobre prédios urbanos comerciais, acrescido de 0,8% de imposto do selo. Ambos são pagos pelo comprador antes da assinatura da escritura. Consulte o nosso guia do IMT para compradores para perceber como se apura a base tributável.
Preciso de estar em Portugal para concluir uma compra?
Não. É comum os compradores passarem uma procuração a um advogado português, que assina o contrato-promessa e a escritura definitiva perante o notário em seu nome. A conclusão à distância é prática corrente para investidores internacionais.
Como é que a Porameta verifica os seus anúncios?
Cada agente é analisado e aprovado pela nossa equipa antes de poder publicar, e os anúncios continuam a ser acompanhados depois de entrarem online. Enviar um pedido de informação ao agente do anúncio é gratuito para os compradores.
Também na Porameta
Negócios à Venda em Coimbra
Restaurantes, hotéis, lojas e outros negócios em funcionamento — muitos vendidos juntamente com as respetivas instalações.
Todos os anúncios na Porameta são publicados por um agente verificado e aprovado — contacte-o diretamente, sem custos.
Ver Todos os Imóveis à Venda