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Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Coimbra
Der Gewerbemarkt in Coimbra wird von der Universität und dem Klinikcluster geprägt, die gemeinsam eine stetige Nachfrage nach Praxisräumen, Labor- und Klinikflächen sowie nach studentisch ausgerichtetem Einzelhandel und Gastronomie tragen. Bei Figueira da Foz reicht der Distrikt bis an die Küste, was Tourismus- und Hafenobjekte hinzufügt. Für Betreiber, die von einem einzigen Standort aus das ganze Land abdecken wollen, ist er der natürliche Mittelpunkt.
Preise und Marktkennzahlen
Kennzahlen Gewerbeimmobilien
Angebotspreis pro m²
- Einzelhandel€1,600–€2,300
- Büro€1,300–€1,900
- Industrie€700–€950
Kennzahlen Unternehmensverkäufe
Angebotspreis, laufender Betrieb
- Gastgewerbe€95k–€320k
- Dienstleistungen€70k–€210k
Ratgeber für Käufer
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gewerbeimmobilien stehen in Coimbra zum Verkauf?
Das gewerbliche Angebot in Coimbra konzentriert sich auf folgende Bereiche: Gesundheitswesen, Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Tourismus. Die Angebote oben sind die Objekte, die geprüfte Makler derzeit veröffentlicht haben — das Angebot ändert sich mit jedem neuen Auftrag. Schauen Sie wieder vorbei oder senden Sie eine kostenlose Anfrage, um benachrichtigt zu werden, sobald etwas Passendes eingestellt wird.
Dürfen Ausländer in Coimbra kaufen?
Ja — Portugal kennt keine Staatsangehörigkeitsbeschränkungen beim Eigentumserwerb, und in Coimbra gelten dieselben Regeln wie überall sonst im Land. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF), die Nichtansässige über einen Steuervertreter erhalten können, und Sie können privat oder über eine Gesellschaft kaufen.
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Gewerbeimmobilie in Portugal an?
Die wichtigste Erwerbsteuer ist die IMT mit einem einheitlichen Satz von 6,5 % auf städtische Gewerbegebäude, zuzüglich 0,8 % Stempelsteuer. Beide zahlt der Käufer vor der Unterzeichnung der Urkunde. In unserem IMT-Ratgeber für Käufer erfahren Sie, wie die Bemessungsgrundlage ermittelt wird.
Muss ich für den Kauf in Portugal sein?
Nein. Käufer erteilen üblicherweise einem portugiesischen Anwalt eine Vollmacht, der den Vorvertrag und die endgültige Urkunde vor dem Notar in ihrem Namen unterzeichnet. Der Abschluss aus der Ferne ist bei internationalen Investoren gängige Praxis.
Wie prüft Porameta seine Angebote?
Jeder Makler wird von unserem Team geprüft und zugelassen, bevor er veröffentlichen kann, und die Angebote werden auch nach der Veröffentlichung überwacht. Eine Anfrage an den Makler eines Angebots ist für Käufer kostenlos.
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Unternehmen zum Verkauf in Coimbra
Restaurants, Hotels, Geschäfte und andere laufende Betriebe — viele werden zusammen mit ihren Räumlichkeiten verkauft.
Jedes Angebot auf Porameta wird von einem geprüften, zugelassenen Makler veröffentlicht — fragen Sie direkt an, kostenlos.
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