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葡萄牙企業出售
葡萄牙各地的餐廳、飯店、商店、觀光事業與輕工業——每一筆房源皆由經審核、獲核准的仲介刊登。Porameta 專為國際買家打造：以您的語言瀏覽、比較產業與地區，並免費直接洽詢刊登仲介。
許多企業連同營業場所一併出售，一筆交易即可同時取得營運中的事業與不動產。您可以瀏覽下方的即時房源，或依產業、地區與價格篩選完整市場。
買家指南
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
常見問題
外國人可以在葡萄牙購買企業嗎？
可以，沒有國籍限制。您需要一組葡萄牙稅籍號碼（NIF），購買方式通常為收購公司本身（其出資額或股份），或收購企業資產——後者常以 trespasse（營業讓渡）方式進行。
什麼是 trespasse？
Trespasse 是葡萄牙的商業營業讓渡，將營業本身、設備及商業租約的權益從一位經營者移轉給另一位。這是購買在租用場所營業的餐廳、咖啡館與商店最常見的方式。
在葡萄牙購買企業可以取得居留權嗎？
單憑購買並不能。移居葡萄牙經營事業的創業者，通常會申請 D2 簽證（創業者居留途徑）。相關條件需個案審查，因此在規劃收購結構前，請先諮詢移民專業人士。
購買前應該做哪些盡職調查？
請檢視財務報表、租約條款，以及該業務所需的營業執照（例如觀光住宿需要 Alojamento Local 登記）。確認是否有未繳的稅款與社會保險債務，並留意依法員工的勞動契約會移轉給買方。
Porameta 上的企業如何定價？
仲介會依據獲利、資產以及租約或營業場所的價值訂定開價。部分房源標示價格面議——請透過房源頁面免費發送洽詢，仲介會直接回覆您。
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葡萄牙商用不動產出售
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Porameta 上的每一筆房源皆由經審核、獲核准的仲介刊登——您可直接免費洽詢。
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