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Negócios à Venda em Portugal
Restaurantes, hotéis, lojas, operações turísticas e indústria ligeira em todo o país — cada anúncio é publicado por um agente verificado e aprovado pela nossa equipa. A Porameta foi criada para compradores internacionais: pesquise no seu idioma, compare setores e distritos e contacte diretamente o agente do anúncio, sem custos.
Muitos negócios são vendidos juntamente com as instalações, pelo que uma única transação pode abranger a empresa em funcionamento e o imóvel. Veja os anúncios ativos abaixo ou filtre o marketplace completo por setor, distrito e preço.
Guias para Compradores
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Perguntas Frequentes
Os estrangeiros podem comprar um negócio em Portugal?
Sim. Não existem restrições de nacionalidade. Precisará de um número de identificação fiscal português (NIF), e a compra é normalmente estruturada como aquisição da empresa (das suas quotas ou ações) ou como aquisição dos ativos do negócio — muitas vezes através de um trespasse.
O que é um trespasse?
O trespasse é a transmissão de um estabelecimento comercial — o negócio, os seus equipamentos e a posição no contrato de arrendamento comercial — de um operador para outro. É a via habitual para comprar restaurantes, cafés e lojas que funcionam em instalações arrendadas.
Comprar um negócio em Portugal dá direito a residência?
Por si só, não. Os empreendedores que se mudam para Portugal para gerir um negócio costumam pedir o visto D2 (a via de residência para empreendedores). Os requisitos são avaliados caso a caso, por isso aconselhe-se junto de um profissional de imigração antes de estruturar a compra.
Que diligências devo fazer antes de comprar?
Analise as contas, as condições do arrendamento e as licenças de que a atividade precisa (o alojamento turístico, por exemplo, exige registo de Alojamento Local). Verifique se existem dívidas fiscais ou à segurança social, e lembre-se de que os contratos de trabalho se transmitem por lei para o comprador.
Como são definidos os preços dos negócios na Porameta?
Os agentes definem os preços pedidos com base nos resultados, nos ativos e no valor do arrendamento ou das instalações. Alguns anúncios indicam preço sob consulta — envie um pedido gratuito através da página do anúncio e o agente responderá diretamente.
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Imóveis Comerciais à Venda em Portugal
Escritórios, lojas, armazéns, hotéis e terrenos de agentes verificados em todos os distritos.
Todos os anúncios na Porameta são publicados por um agente verificado e aprovado — contacte-o diretamente, sem custos.
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