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Entreprises à Vendre au Portugal
Restaurants, hôtels, commerces, activités touristiques et industrie légère dans tout le Portugal — chaque annonce est publiée par un agent vérifié et approuvé par notre équipe. Porameta est conçu pour les acheteurs internationaux : parcourez les annonces dans votre langue, comparez secteurs et districts, et contactez directement l'agent, gratuitement.
De nombreuses entreprises sont vendues avec leurs murs, si bien qu'une même opération peut couvrir le fonds de commerce et l'immobilier. Consultez les annonces en ligne ci-dessous ou filtrez toute la place de marché par secteur, district et prix.
Guides de l'Acheteur
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Questions Fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter une entreprise au Portugal ?
Oui. Il n'existe aucune restriction de nationalité. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal portugais (NIF), et l'achat est généralement structuré soit comme l'acquisition de la société (ses parts ou actions), soit comme l'acquisition des actifs de l'entreprise — souvent par le biais d'un trespasse.
Qu'est-ce qu'un trespasse ?
Le trespasse est la cession, au Portugal, d'un établissement commercial — l'activité, ses équipements et le bénéfice de son bail commercial — d'un exploitant à un autre. C'est la voie habituelle pour acheter des restaurants, cafés et commerces exploités dans des locaux loués.
Acheter une entreprise au Portugal donne-t-il droit à la résidence ?
Pas à lui seul. Les entrepreneurs qui s'installent au Portugal pour gérer une entreprise demandent généralement le visa D2 (la voie de résidence pour entrepreneurs). Les conditions sont examinées au cas par cas : faites-vous conseiller par un spécialiste de l'immigration avant de structurer l'achat.
Quelles vérifications faire avant d'acheter ?
Examinez les comptes, les conditions du bail et les licences nécessaires à l'activité (l'hébergement touristique, par exemple, exige un enregistrement Alojamento Local). Vérifiez l'absence de dettes fiscales et sociales, et n'oubliez pas que les contrats de travail sont transférés de plein droit à l'acheteur.
Comment les entreprises sont-elles évaluées sur Porameta ?
Les agents fixent les prix demandés en fonction des résultats, des actifs et de la valeur du bail ou des murs. Certaines annonces indiquent un prix sur demande — envoyez une demande gratuite depuis la page de l'annonce et l'agent vous répondra directement.
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