Loading listings…
Negocios en Venta en Portugal
Restaurantes, hoteles, tiendas, empresas turísticas e industria ligera en todo Portugal, cada anuncio publicado por un agente verificado y aprobado por nuestro equipo. Porameta está pensado para compradores internacionales: busca en tu idioma, compara sectores y distritos y contacta directamente con el agente del anuncio sin coste.
Muchos negocios se venden junto con su local, de modo que una sola operación puede incluir el negocio en marcha y el inmueble. Consulta los anuncios activos abajo o filtra todo el marketplace por sector, distrito y precio.
Guías para Compradores
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Preguntas Frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar un negocio en Portugal?
Sí. No hay restricciones de nacionalidad. Necesitarás un número de identificación fiscal portugués (NIF), y la compra suele estructurarse como adquisición de la sociedad (sus participaciones o acciones) o como adquisición de los activos del negocio, a menudo mediante un trespasse.
¿Qué es un trespasse?
El trespasse es la transmisión, en Portugal, de un establecimiento comercial (el negocio, sus instalaciones y la posición en el contrato de arrendamiento comercial) de un operador a otro. Es la vía habitual para comprar restaurantes, cafeterías y tiendas que operan en locales alquilados.
¿Comprar un negocio en Portugal me da la residencia?
Por sí solo, no. Los emprendedores que se trasladan a Portugal para gestionar un negocio suelen solicitar el visado D2 (la vía de residencia para emprendedores). Los requisitos se valoran caso por caso, así que asesórate con un profesional de inmigración antes de estructurar la compra.
¿Qué comprobaciones debo hacer antes de comprar?
Revisa las cuentas, las condiciones del arrendamiento y las licencias que necesita la actividad (el alojamiento turístico, por ejemplo, requiere un registro de Alojamento Local). Comprueba si hay deudas fiscales o con la seguridad social pendientes, y recuerda que los contratos de los empleados se transmiten por ley al comprador.
¿Cómo se fijan los precios de los negocios en Porameta?
Los agentes fijan los precios de oferta en función de los resultados, los activos y el valor del arrendamiento o del local. Algunos anuncios muestran precio a consultar: envía una consulta gratuita desde la página del anuncio y el agente te responderá directamente.
También en Porameta
Inmuebles Comerciales en Venta en Portugal
Oficinas, locales, naves, hoteles y suelo de agentes verificados en todos los distritos.
Todos los anuncios de Porameta los publica un agente verificado y aprobado: contacta directamente, sin coste.
Ver Negocios en Venta