Loading listings…
Unternehmen zum Verkauf in Portugal
Restaurants, Hotels, Geschäfte, Tourismusbetriebe und Leichtindustrie in ganz Portugal — jedes Angebot wird von einem geprüften, von unserem Team zugelassenen Makler veröffentlicht. Porameta ist für internationale Käufer gemacht: Suchen Sie in Ihrer Sprache, vergleichen Sie Branchen und Distrikte und fragen Sie kostenlos direkt beim Makler an.
Viele Unternehmen werden zusammen mit ihren Räumlichkeiten verkauft, sodass ein einziger Kauf den laufenden Betrieb und die Immobilie umfassen kann. Sehen Sie sich die aktuellen Angebote unten an oder filtern Sie den gesamten Marktplatz nach Branche, Distrikt und Preis.
Ratgeber für Käufer
IMT: The Property Transfer Tax Every Portugal Buyer Pays
IMT is the largest single acquisition cost on most Portuguese property purchases — and it is due before you sign the deed. Here is how the rates work for commercial and residential buyers.
Verifying Urban Planning Compliance Before You Buy in Portugal
A property that exists in the physical world but not in the municipal records is a liability, not an asset. This is the document-by-document verification sequence Portuguese lawyers run before any purchase.
Häufig gestellte Fragen
Dürfen Ausländer in Portugal ein Unternehmen kaufen?
Ja. Es gibt keine Staatsangehörigkeitsbeschränkungen. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF), und der Kauf wird in der Regel entweder als Erwerb der Gesellschaft (ihrer Geschäftsanteile oder Aktien) oder als Erwerb der Betriebsvermögenswerte strukturiert — häufig im Wege eines Trespasse.
Was ist ein Trespasse?
Ein Trespasse ist die in Portugal übliche Übertragung eines Gewerbebetriebs — des Geschäfts, seiner Einrichtung und der Rechte aus dem gewerblichen Mietvertrag — von einem Betreiber auf einen anderen. Er ist der gängige Weg, um Restaurants, Cafés und Geschäfte in gemieteten Räumen zu kaufen.
Erhalte ich durch den Kauf eines Unternehmens in Portugal eine Aufenthaltserlaubnis?
Nicht allein dadurch. Unternehmer, die nach Portugal ziehen, um ein Unternehmen zu führen, beantragen in der Regel das D2-Visum (den Aufenthaltsweg für Unternehmer). Die Voraussetzungen werden im Einzelfall geprüft — lassen Sie sich daher von einer Fachkraft für Einwanderungsrecht beraten, bevor Sie den Kauf strukturieren.
Welche Prüfungen sollte ich vor dem Kauf vornehmen?
Prüfen Sie die Abschlüsse, die Mietbedingungen und die Betriebsgenehmigungen, die die Tätigkeit benötigt (touristische Unterkünfte etwa erfordern eine Registrierung als Alojamento Local). Klären Sie offene Steuer- und Sozialversicherungsschulden, und denken Sie daran, dass Arbeitsverträge kraft Gesetzes auf den Käufer übergehen.
Wie werden Unternehmen auf Porameta bepreist?
Makler legen die Angebotspreise anhand von Erträgen, Vermögenswerten und dem Wert des Mietvertrags oder der Räumlichkeiten fest. Bei manchen Angeboten steht Preis auf Anfrage — senden Sie über die Angebotsseite eine kostenlose Anfrage, und der Makler antwortet Ihnen direkt.
Auch auf Porameta
Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Portugal
Büros, Ladenlokale, Lagerhallen, Hotels und Grundstücke von geprüften Maklern in allen Distrikten.
Jedes Angebot auf Porameta wird von einem geprüften, zugelassenen Makler veröffentlicht — fragen Sie direkt an, kostenlos.
Unternehmen zum Verkauf ansehen